Czy naprawdę istnieje „podatek od płotu”?
Żadne przepisy nie wprowadzają pojęcia „podatku od płotu” czy „podatku od ogrodzenia”. Tak niektóre media nazywają podatek od nieruchomości, który w pewnych przypadkach może obejmować także budowle.
W poz. 22 załącznika nr 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wymieniono „Ogrodzenie” jako budowlę objętą podatkiem od nieruchomości.
Uwaga! Budowle podlegają opodatkowaniu tylko wtedy, gdy są wykorzystywane na cele prowadzonej działalności gospodarczej. Oznacza to, że nie płacą go właściciele prywatnych posesji.
Wyjaśnienie kwestii: ogrodzenie a podatek od nieruchomości uspokaja mieszkańców domów, którzy obawiali się nowej, wysokiej daniny. Warto jednak zaznaczyć, że firmy też nie zawsze muszą płacić podatek od nieruchomości za ogrodzenie.
Kiedy firma płaci podatek za ogrodzenie, a kiedy nie?
Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy, opodatkowaniu podlegają budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Oznacza to, że musi istnieć związek pomiędzy działalnością firmy a danym obiektem.
Jak tę zasadę odnieść do ogrodzenia? Nie chodzi tylko o samo ujęcie takiej konstrukcji w ewidencji środków trwałych (choć również ma ona znaczenie). Aby ogrodzenie podlegało opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, musi służyć działalności, np. zabezpieczać towar, pojazdy itp. przed kradzieżą, chronić teren przed nieuprawnionymi osobami itp.
Podatku nie trzeba natomiast płacić np. za płot wokół biurowca, który zasadniczo jest ogólnodostępny. Takie ogrodzenie stanowi jedynie fizyczne wyznaczenie granicy działki i nie służy w żaden inny sposób firmom, które mają w tym biurowcu siedzibę.
Idąc tym tropem, opodatkowanie nie obejmuje też ogrodzenia wokół prywatnego domu, w którym przedsiębiorca ma swoje biuro, gabinet czy pracownię.
Ważne! W przypadku najmu znaczenie ma faktyczne wykorzystanie nieruchomości przez najemcę. Kwestię tę należy ustalić przed zgłoszeniem obiektu do opodatkowania.
Jak prawidłowo rozliczyć podatek od nieruchomości?
Podstawą rozliczenia podatku od nieruchomości są dokumenty składane do urzędu gminy:
- Informacja IN-1 dla osób fizycznych
- Deklaracja DN-1 dla osób prawnych
Należy w nich wykazać wszystkie przedmioty opodatkowania: grunty, budynki i ich części (mieszkania, lokale użytkowe) oraz budowle przeznaczone na cele firmowe.
Prawidłowe wypełnienie odpowiedniego formularza może okazać się skomplikowane szczególnie dla firm – klasyfikacja budynków i budowli nie zawsze jest oczywista. Dlatego warto skorzystać z kreatora Przyjaznych Deklaracji. To wygodna alternatywa dla uzupełniania tradycyjnych pól urzędowych druków.
Kreator prowadzi użytkownika przez formalności za pomocą pytań i odpowiedni. System wskazówek oraz weryfikacja błędów pozwalają prawidłowo skategoryzować obiekty oraz ustalić, czy w ogóle podlegają one opodatkowaniu. W deklaracji DN-1 dodatkowo wylicza kwoty, dzięki czemu wspiera rzetelne rozliczenie podatkowe.
