Rynek finansowy oferuje współcześnie bardzo szeroką gamę kredytów hipotecznych, udzielanych na zróżnicowanych warunkach. Kluczowe okaże się znalezienie oferty z niską stopą ryzyka, gdzie uzależnienie od obecnej sytuacji gospodarczej nie będzie diametralnie rzutowało na wysokość rat i prowizję. Świetnym rozwiązaniem okaże się skorzystanie z profesjonalnej porównywarki usług finansowych, która pomoże dopasować ofertę skrojoną na nasze zapotrzebowanie budżetowe i możliwości spłaty. A więc - czy warto wziąć kredyt hipoteczny z myślą o budowie lub kupnie nieruchomości?
- Kredyt hipoteczny - podstawowe informacje o usłudze finansowej
- Warunki zawarcia umowy kredytu hipotecznego
- Rzeczywista roczna stopa oprocentowania RRSO i jej wpływ na spłatę
- Jak wybrać ofertę kredytu hipotecznego?
Kredyt hipoteczny - podstawowe informacje o usłudze finansowej
Kredyt hipoteczny (kredyt mieszkaniowy) to zobowiązanie finansowe, jakie możemy zaciągnąć w banku w celu sfinansowania zakupu nieruchomości. Zazwyczaj udziela się go na bardzo wysokie kwoty, przez co czas spłaty możemy rozłożyć nawet na ponad 30 lat. Dzięki tak długiemu okresowi spłacania i stosunkowo niskiemu oprocentowaniu, co pozostaje charakterystyczne dla tego rodzaju umów, możemy uniknąć wpadnięcia w spiralę zadłużenia, której ryzyko ponosimy zadłużając się na krótszy czas u - często nieuczciwych - prywatnych inwestorów. Kredyt hipoteczny to zdecydowanie najlepsze rozwiązanie dla klientów, którzy potrzebują sporej kwoty na zakup mieszkania bądź domu, a jednocześnie nie chcą ryzykować pożyczką na wysoki procent z krótkim terminem spłaty.
Warunki zawarcia umowy kredytu hipotecznego
Udzielenie kredytu hipotecznego uzależnione jest od kilku czynników. Oczywiście aby dostać taki kredyt, musimy spełnić określone oczekiwania, a także wnieść wpłatę własną, zazwyczaj wynoszącą ok. 15-20% wartości nieruchomości, którą planujemy zakupić. Przed przedstawieniem nam warunków i samym zawarciem umowy bank skrupulatnie sprawdza zdolność kredytową klienta w celu weryfikacji możliwości terminowej spłaty kredytu. Często wymogiem, jaki stawia instytucja finansowa, pozostaje także ubezpieczenie nieruchomości. Więcej informacji o warunkach udzielania kredytów hipotecznych, a także wskazówek, na jaki kredyt warto się zdecydować, znajdą Państwo na portalu kredyt-na-nieruchomosc.pl.
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania RRSO i jej wpływ na spłatę
RRSO to - zgodnie z definicją ustawową - całkowity koszt kredytu, jaki poniesie konsument, wyrażony jako wartość procentowa całkowitej kwoty kredytu w stosunku rocznym. Wskaźnik RRS0 pozostaje uzależniony od kwoty, jaką pożyczamy od banku, a także od tego, na ile rat chcemy rozłożyć spłatę. Dla każdej umowy kredytu całkowity koszt zostaje ustalony przez bank. W praktyce - im krótszy okres spłacania, tym większy RRSO wyliczony przez bank. Warto wziąć pod uwagę także fakt, że stopy procentowe mogą zostać podniesione przez Radę Polityki Pieniężnej, a to bezpośrednio powoduje wzrost kosztów kredytu dla konsumenta. Można zatem rozważyć skorzystanie z oferty ze stałym oprocentowaniem, co jednak wiąże się z ryzykiem odwrotnym. Gdy stopy zaczną spadać, rata nie ulegnie obniżeniu.
Jak wybrać ofertę kredytu hipotecznego?
Przed podjęciem decyzji, na jaką formę kredytu się zdecydujemy, warto prześledzić ranking kredytów hipotecznych w poszukiwaniu ofert dopasowanych do naszych potrzeb i możliwości. Możemy także skorzystać z profesjonalnej porównywarki, która - w oparciu o nasze wskazania - znajdzie najbardziej korzystną formułę. Dobry kredyt hipoteczny to taki, który charakteryzuje niskie RRSO, wysoka kwota kredytowania, a jednocześnie niska wpłata własna. Oczywiście nie wszyscy mogą pozwolić sobie na taki kredyt. Barierą może być forma naszej umowy o pracę, wysokość zarobków czy niemożliwość dokonania odpowiedniej wpłaty własnej. Niewielu klientów wie, że otrzymując kredyt gotówkowy, po spełnieniu określonych warunków, możemy zmienić go na kredyt hipoteczny (http://kredyt-na-nieruchomosc.pl/zamiana-kredytu-gotowkowego-na-hipoteczny/), a tym samym wydłużyć okres spłaty, znacząco zmniejszając ratę.
