Domy z prefabrykatów – na czym to polega?
Prefabrykowany budynek powstaje z gotowych modułów – ścian i fragmentów stropów. Taki element może stanowić nawet ćwiartkę budynku lub więcej. Przeważnie obiekty mają drewnianą konstrukcję szkieletową, ale w grę wchodzą również inne materiały. Elementy z betonu, keramzytobetonu czy szkielety stalowe, to równie często wybierane rozwiązania. Ogromną zaletą tej technologii jest szybkość budowy – już po kilku miesiącach dom może być gotowy do zamieszkania. Innym jej plusem jest możliwość prowadzenia prac o każdej porze roku – nie musisz ich przerywać w okresie zimowym, jak ma to miejsce w tradycyjnym budownictwie. To jednak technologia, która w Polsce dopiero raczkuje. Wybór specjalistów nie jest duży, a dostępność materiałów może być różna.
W Polsce jednak głównie realizowane są projekty domów murowanych. Do budowy wykorzystuje się cegły, pustaki czy bloczki. Do wyboru masz mnóstwo specjalistów, którzy od lat zajmują się takimi realizacjami. Raczej nie przytrafią Ci się problemy z brakiem materiałów. W tym przypadku jednak dłużej poczekasz na realizację. O ile na przeszkodzie nie stanie kapryśna polska pogoda, zakończenie stanu surowego zamkniętego może nastąpić po około roku.
Domy z prefabrykatów czy murowany – co się bardziej opłaca?
Jeśli bierzesz pod uwagę projekty domów prefabrykowanych i znajdziesz taki, który spełnia Twoje oczekiwania, przede wszystkim zyskujesz czas. Budowa może być zrealizowana bardzo szybko. Projekty domów murowanych wymagają znacznie więcej czasu. A jak to wygląda pod względem kosztów? Czy budowa z gotowych elementów oznacza, że zrealizujesz ją taniej? To tradycyjna metoda jest tańsza. Jeśli analizujesz projekty domów prefabrykowanych, licz się z tym, że inwestycja będzie kosztować nawet o 20-30% więcej niż taki sam obiekt w technologii murowanej. Natomiast taki wybór może Ci przynieść oszczędności w czasie eksploatacji – te obiekty szybciej się nagrzewają i wolniej tracą energię. Dobrze zrealizowana budowa, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów może oznaczać, że wydatki na utrzymanie będą o nawet 70% niższe niż w przypadku obiektu murowanego. Co istotne, dom prefabrykowany nie ogranicza Cię pod względem wyboru formy architektonicznej.
Prefabrykacja cieszy się w Polsce póki co niewielkim zainteresowaniem. Według Głównego Urzędu Statystycznego jej udział w rynku wynosi ok. 1%. Dla porównania w Skandynawii ta technologia wykorzystywana jest w przypadku 80% domów jednorodzinnych. Jeśli tylko zależy Ci na czasie, a mniejsze znaczenie mają koszty, weź ją pod uwagę. W przypadku sprawdzonego wykonawcy, nie musisz się obawiać jakości realizacji.
